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                                                            来源:5分PK10
                                                            发稿时间:2020-05-31 18:06:21

                                                            虽然这两栋楼被划入了三帆附小的学区房,实际性价比需要考量。

                                                            华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房,建成于2003年左右。不过由于户型大,170-220平米的户型居多,大多被用于出租办公。实际上,由于历史原因,北京市有不少的商品房被大量用于出租办公。

                                                            今年新增加了2栋楼:北三环中路甲29号院2号楼(华尊大厦)、3号楼(华龙大厦)。

                                                            三帆附中2019年招生简章中的划片区域,图为三帆附小2019年招生简章

                                                            入学政策调整、监管的加强,正在深刻影响学区房市场。

                                                            链家APP上显示,一套华尊大厦的160平两居,2018年就已挂牌销售,在5月29日当晚直接提价700万元,从房源图片上看,此前应该用作办公。

                                                            不过有中介人士对中证君表示,

                                                            业主纷纷涨价,有的房子甚至一夜之间跳涨700万元。

                                                            这位人士对中证君表示,首先这两栋大厦房子都是以大户型为主,报价都在1500万以上,实际上该区域学区房主力成交价格在600万-1100万元左右,超过1100万以上的房屋很难卖出。其次,三帆附小校区小、学位有限,而附近几个划片小区出房量太大,从这几年入学情况来看,落户时间少于3年的调剂风险都非常大。即使买了这两个小区的房子,若落户时间短,仍然会面临调剂的风险。此外,尽管北京市近年来在大力推动这类有大量企业办公的商品房限期清理,恢复原有居住属性,但这类房屋已经用作办公多年,楼内环境嘈杂,公用设施普遍损耗严重,居住质量并不好。

                                                            报道称,圣地亚哥警方使用催泪弹驱散人群,但圣地亚哥警方推特消息称,他们成为“具有攻击性的人群”的攻击目标,这些人向警方投掷了石块和水瓶等。